Właściciel nieruchomości w Polsce płaci trzy rodzaje podatków: roczny podatek od nieruchomości (maksymalnie 1,25 zł/m² za mieszkanie w 2026 roku), PCC przy zakupie z rynku wtórnego (2% wartości - z wyjątkami dla pierwszego mieszkania) oraz PIT przy sprzedaży przed upływem 5 lat (19% od dochodu). Każdy z tych podatków trafia do innego urzędu i ma inne terminy płatności.
Kupiłeś mieszkanie i myślisz, że najgorsze za Tobą? Chwila - jeszcze zostały podatki. Roczny do gminy, PCC do skarbówki, a przy sprzedaży może czekać 19% od zysku. Na forach pełno pytań: "Czy muszę płacić PCC?", "Kiedy zapłacić podatek od mieszkania?", "Jak uniknąć 19% przy sprzedaży?". Brzmi jak labirynt? Spokojnie.
Ten przewodnik zbiera wszystkie podatki od nieruchomości w jednym miejscu. Znajdziesz tu konkretne kwoty, terminy, przykłady obliczeń i - co najważniejsze - sprawdzone sposoby na legalne oszczędności. Bez urzędniczego żargonu.
Najważniejsze informacje
- Właściciel nieruchomości płaci 3 podatki: roczny (max 1,25 zł/m²), PCC przy zakupie (2%) i PIT przy sprzedaży (19%)
- Roczny podatek od nieruchomości płacisz w 4 ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada
- Od sierpnia 2023 roku pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego jest zwolnione z 2% PCC
- Sprzedaż przed 5 lat = 19% PIT od dochodu, ale ulga mieszkaniowa pozwala uniknąć podatku
- Zgłoś nieruchomość w gminie (IN-1) w ciągu 14 dni od zakupu
Jakie podatki płaci właściciel nieruchomości w Polsce?
Posiadanie mieszkania lub domu wiąże się z trzema głównymi obciążeniami podatkowymi. Każdy z nich pojawia się w innym momencie - przy zakupie, co roku podczas posiadania lub przy sprzedaży. I każdy trafia do innego urzędu.
- Trzy podatki od nieruchomości: roczny (do gminy), PCC przy zakupie (do skarbówki), PIT przy sprzedaży
- Podatek roczny płacisz zawsze - niezależnie od tego, czy mieszkasz, wynajmujesz czy trzymasz pustą nieruchomość
- PCC płacisz raz przy zakupie z rynku wtórnego - ale są zwolnienia dla pierwszego mieszkania
- PIT przy sprzedaży dotyczy tylko transakcji przed upływem 5 lat od nabycia
Tabela: 3 rodzaje podatków od nieruchomości
| Podatek | Kiedy płacisz | Ile | Do kogo | Termin |
|---|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości | Co roku | Max 1,25 zł/m² (mieszkanie, 2026) | Gmina | 15.03, 15.05, 15.09, 15.11 |
| PCC | Przy zakupie z rynku wtórnego | 2% wartości | Urząd Skarbowy | 14 dni od transakcji |
| PIT od sprzedaży | Przy sprzedaży przed 5 lat | 19% dochodu | Urząd Skarbowy | 30 kwietnia następnego roku |
Roczna danina płacona do gminy przez właściciela lub użytkownika wieczystego gruntu, budynku lub budowli. Wysokość zależy od powierzchni i stawki ustalonej przez radę gminy.
Który podatek Cię dotyczy? Szybki test
Odpowiedz na trzy pytania:
- Posiadasz nieruchomość? → Płacisz roczny podatek od nieruchomości
- Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? → Sprawdź, czy musisz zapłacić PCC (2%)
- Sprzedajesz przed upływem 5 lat? → Możesz zapłacić 19% PIT od zysku
Większość właścicieli płaci tylko podatek roczny - kilkadziesiąt złotych rocznie. PCC i PIT to podatki jednorazowe, które dotyczą konkretnych transakcji.
{/* <linkbox:expands_on /> */}
Roczny podatek od nieruchomości - ile, kiedy i jak zapłacić?
To jedyny podatek, który płacisz regularnie. Nie za to, że kupiłeś czy sprzedałeś - tylko za to, że jesteś właścicielem. Dobre wieści: kwoty są niewielkie. Mieszkanie 60 m² to około 70-75 zł rocznie.
- Stawka maksymalna w 2026: 1,25 zł/m² dla budynków mieszkalnych (wzrost z 1,19 zł w 2025)
- Gmina może ustalić niższą stawkę - sprawdź uchwałę swojej rady gminy
- Obowiązek zgłoszenia w 14 dni od zakupu na formularzu IN-1
- Płatność w 4 ratach lub jednorazowo (gdy podatek poniżej 100 zł)
Stawki podatku od nieruchomości (aktualne)
Ministerstwo Finansów co roku ogłasza stawki maksymalne. Gmina może ustalić niższe - ale nigdy wyższe.
| Typ nieruchomości | Stawka 2025 | Stawka 2026 | Wzrost |
|---|---|---|---|
| Budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² | 1,25 zł/m² | +5% |
| Budynki związane z działalnością gospodarczą | 34,00 zł/m² | 35,64 zł/m² | +4,8% |
| Grunty związane z działalnością gospodarczą | 1,38 zł/m² | 1,45 zł/m² | +5,1% |
| Grunty pozostałe | 0,71 zł/m² | 0,75 zł/m² | +5,6% |
Stawki maksymalne rosną co roku o wskaźnik inflacji. W 2026 roku wzrost wynosi około 5%. Sprawdź uchwałę swojej gminy - wiele gmin stosuje stawki niższe niż maksymalne.
Jak obliczyć podatek - przykład
Masz mieszkanie 60 m² w Warszawie. Gmina stosuje stawkę maksymalną.
Obliczenie: 60 m² × 1,25 zł = 75 zł rocznie (w 2026)
To znaczy 4 raty po około 19 zł. Albo - jeśli Twój podatek wynosi poniżej 100 zł - możesz zapłacić całość jednorazowo do 15 marca.
Jeśli roczny podatek od nieruchomości wynosi mniej niż 11,80 zł - nie płacisz go wcale. Gmina nie wyśle nawet decyzji.
Jak zgłosić nieruchomość (formularz IN-1)
- Pobierz formularz IN-1 ze strony swojej gminy lub bezpośrednio z urzędu
- Wypełnij dane nieruchomości - powierzchnia użytkowa, adres, numer działki
- Złóż w urzędzie gminy w ciągu 14 dni od daty zakupu (akt notarialny)
- Poczekaj na decyzję - gmina wyśle Ci dokument z kwotą podatku i numerem konta
- Płać raty terminowo lub jednorazowo (przy niskich kwotach)
Nie zgłosiłeś nieruchomości w 14 dni? Gmina i tak się dowie (notariusz przesyła informacje). Dostaniesz decyzję z naliczonym podatkiem wstecz plus odsetki za zwłokę.
Podatek PCC przy zakupie mieszkania - kiedy płacisz, kiedy nie?
PCC to podatek od czynności cywilnoprawnych. Przy zakupie nieruchomości wynosi 2% wartości rynkowej. Ale uwaga - nie zawsze musisz go płacić. Od sierpnia 2023 roku istnieje zwolnienie dla osób kupujących pierwsze mieszkanie.
- Stawka PCC: 2% wartości rynkowej nieruchomości
- Zwolnienie od VIII 2023: pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego bez PCC
- Zakup od dewelopera: brak PCC - płacisz VAT w cenie mieszkania
- Notariusz pobiera PCC przy podpisaniu aktu - Ty nie musisz składać deklaracji
Podatek od czynności cywilnoprawnych - obciążenie przy transakcjach między osobami fizycznymi, które nie podlegają VAT. Przy zakupie nieruchomości wynosi 2% wartości rynkowej.
Kiedy NIE płacisz PCC (zwolnienia)
Od 31 sierpnia 2023 roku funkcjonuje zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu - to oszczędność rzędu kilku-kilkunastu tysięcy złotych. Przy mieszkaniu za 400 000 zł oszczędzasz 8 000 zł.
Kupujesz pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego? Nie płacisz 2% PCC. Warunki: osoba fizyczna, zakup do majątku osobistego, brak wcześniejszych nieruchomości (z wyjątkiem udziału do 50% ze spadku).
Nie płacisz PCC, gdy:
- Kupujesz pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego (zwolnienie od VIII 2023)
- Kupujesz od dewelopera - transakcja objęta VAT, nie PCC
- Kupujesz nieruchomość rolną poniżej 0,5 ha na powiększenie gospodarstwa
- Jedna ze stron transakcji jest płatnikiem VAT (firma)
Płacisz PCC, gdy:
- Kupujesz drugie lub kolejne mieszkanie z rynku wtórnego
- Kupujesz od osoby prywatnej (nie dewelopera) i nie spełniasz warunków zwolnienia
Rynek wtórny vs deweloper - która opcja lepsza podatkowo?
| Aspekt | Rynek wtórny | Deweloper |
|---|---|---|
| Podatek | PCC 2% (lub zwolnienie) | VAT 8% (do 150 m²) lub 23% |
| Kto pobiera | Notariusz | W cenie mieszkania |
| Możliwość negocjacji | Brak | Brak |
| Przy pierwszym mieszkaniu | Zwolnienie z PCC | VAT w cenie |
Przykład: mieszkanie za 500 000 zł
- Rynek wtórny (pierwsze mieszkanie): 0 zł PCC (zwolnienie)
- Rynek wtórny (drugie mieszkanie): 10 000 zł PCC
- Od dewelopera: VAT już w cenie (nie widzisz go jako osobny koszt)
Jak płacisz PCC? (notariusz robi to za Ciebie)
Przy zakupie nieruchomości nie musisz sam składać deklaracji PCC-3 ani przelewać podatku. Robi to notariusz:
- Oblicza podatek (2% wartości z aktu)
- Pobiera od Ciebie kwotę przy podpisaniu aktu
- Odprowadza do urzędu skarbowego w Twoim imieniu
Jeśli bierzesz kredyt hipoteczny, zapłacisz dodatkowo 19 zł PCC od wpisu hipoteki do księgi wieczystej. To stała kwota, niezależna od wysokości kredytu.
Podatek od sprzedaży mieszkania - 19% PIT i jak go uniknąć
Sprzedajesz mieszkanie z zyskiem przed upływem 5 lat od zakupu? Fiskus czeka na 19% od dochodu. Ale spokojnie - istnieje legalna metoda, żeby nie płacić ani złotówki. To ulga mieszkaniowa.
- Stawka: 19% od dochodu (przychód minus koszty), nie od całej kwoty sprzedaży
- Dotyczy sprzedaży przed 5 lat od końca roku nabycia
- Koszty do odliczenia: cena zakupu, notariusz, PCC, remont, prowizja pośrednika
- Deklaracja PIT-39 do 30 kwietnia roku następującego po sprzedaży
Różnica między przychodem ze sprzedaży a kosztami uzyskania (cena zakupu, notariusz, podatek PCC, prowizja, nakłady na remont). Podatek 19% naliczany jest od dochodu, nie od przychodu.
Jak obliczyć podatek od sprzedaży - przykład
Kupiłeś mieszkanie w 2022 za 400 000 zł. Sprzedajesz w 2025 za 550 000 zł. Koszty: notariusz 3 000 zł, PCC 8 000 zł, remont 30 000 zł.
Obliczenie:
- Przychód: 550 000 zł
- Koszty: 400 000 + 3 000 + 8 000 + 30 000 = 441 000 zł
- Dochód: 550 000 - 441 000 = 109 000 zł
- Podatek: 109 000 × 19% = 20 710 zł
Bez faktur nie udowodnisz kosztów. Każda faktura za remont, prowizja pośrednika, opłaty notarialne - wszystko obniża dochód, a więc i podatek. Przechowuj dokumenty minimum 6 lat.
Co odliczyć jako koszty uzyskania przychodu?
Możesz odliczyć:
- Cenę zakupu nieruchomości
- Koszty notarialne przy zakupie
- Podatek PCC zapłacony przy zakupie
- Prowizję pośrednika (przy zakupie i sprzedaży)
- Nakłady na remont i ulepszenie (udokumentowane fakturami)
- Koszty wyceny przez rzeczoznawcę
Nie możesz odliczyć kosztów bieżącego utrzymania (media, czynsz, podatek od nieruchomości).
Spadek/darowizna - od kiedy liczyć 5 lat?
Tu sprawa się komplikuje. Przy spadku 5-letni okres liczy się od daty nabycia przez spadkodawcę, nie przez Ciebie.
Odziedziczyłeś mieszkanie po babci, która kupiła je w 2015? Możesz sprzedać bez podatku już teraz - minęło ponad 5 lat od jej zakupu.
Przy darowiźnie sytuacja jest inna - 5 lat liczy się od daty darowizny (wpisu do księgi wieczystej). Darowiznę otrzymaną w 2024 możesz sprzedać bez podatku najwcześniej w 2030.
{/* <linkbox:related /> */}
Ulga mieszkaniowa - jak nie płacić podatku przy sprzedaży
Sprzedajesz przed 5 lat i chcesz uniknąć 19% podatku? Jest na to sposób: ulga mieszkaniowa. Wystarczy, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat.
- Zasada: przeznacz przychód na cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od sprzedaży
- 100% przychodu na cele = 0 zł podatku
- Możesz: kupić mieszkanie, wybudować dom, wyremontować, spłacić kredyt hipoteczny
- Od 2022: meble i AGD na stałe związane z mieszkaniem też się liczą
Zwolnienie z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, jeśli uzyskane środki wydasz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat. Podstawa prawna: art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Na co możesz przeznaczyć pieniądze (pełna lista)
- Zakup mieszkania lub domu (także spółdzielczego)
- Zakup działki budowlanej
- Budowa domu
- Rozbudowa, nadbudowa, przebudowa
- Remont i wykończenie
- Spłata kredytu hipotecznego (zaciągniętego przed sprzedażą)
- Meble i sprzęt AGD na stałe wbudowane (od 2022)
- Zakup nieruchomości za granicą (w UE/EOG)
Nie kwalifikują się: samochód (nawet do dojazdów na budowę), wolnostojące meble, sprzęt RTV, media, opłaty administracyjne, koszty przeprowadzki.
Jak obliczyć ulgę - przykład
Sprzedałeś mieszkanie za 500 000 zł. Podatek do zapłaty (bez ulgi) wyniósłby 25 000 zł. Kupiłeś nowe mieszkanie za 400 000 zł.
Obliczenie ulgi:
- Przychód ze sprzedaży: 500 000 zł
- Wydatki na cele mieszkaniowe: 400 000 zł
- Proporcja: 400 000 / 500 000 = 80%
- Ulga: 80% × 25 000 zł = 20 000 zł
- Podatek do zapłaty: 25 000 - 20 000 = 5 000 zł
Gdybyś wydał całe 500 000 zł na nowe mieszkanie - podatek wynosi 0 zł.
Co jeśli nie wydasz wszystkiego w 3 lata?
Masz 3 lata od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Jeśli nie zdążysz wydać całości:
- Złóż korektę PIT-39
- Dopłać podatek z odsetkami od niewydanej części
- Odsetki liczone od terminu złożenia pierwotnego PIT-39
Masz 3 lata od końca roku sprzedaży. Sprzedałeś w marcu 2024? Czas masz do 31 grudnia 2027 roku.
Planujesz przeprowadzkę? Sprawdź, jak ubezpieczyć nowe mieszkanie już od pierwszego dnia.
Kalendarz podatkowy właściciela nieruchomości
Żeby nie przegapić żadnego terminu, zebraliśmy wszystkie ważne daty w jednym miejscu. Zapisz sobie lub ustaw przypomnienie w telefonie.
- 14 dni od zakupu: zgłoszenie nieruchomości w gminie (IN-1)
- Raty podatku rocznego: 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada
- PIT-39 przy sprzedaży: do 30 kwietnia roku następnego
- Ulga mieszkaniowa: 3 lata na wydanie środków
Terminy rocznego podatku od nieruchomości
- I rata - 15 marca (lub cała kwota, jeśli podatek < 100 zł)
- II rata - 15 maja
- III rata - 15 września
- IV rata - 15 listopada
Jeśli 15. wypada w weekend lub święto - termin przesuwa się na najbliższy dzień roboczy. Płatność musi być zaksięgowana w terminie - przelew z piątku może dojść w poniedziałek.
Terminy przy zakupie i sprzedaży
Przy zakupie:
- 14 dni - zgłoszenie do gminy (IN-1)
- PCC - notariusz pobiera od razu przy podpisaniu aktu
Przy sprzedaży:
- 30 kwietnia roku następnego - złożenie PIT-39
- 3 lata od końca roku sprzedaży - termin na wydatki z ulgi mieszkaniowej
- Zgłoś nieruchomość w gminie (IN-1) - 14 dni
- Sprawdź, czy notariusz pobrał PCC (lub czy masz zwolnienie)
- Ustaw przypomnienie o ratach podatku (15.03, 15.05, 15.09, 15.11)
- Zachowaj akt notarialny i wszystkie faktury (min. 6 lat)
{/* <linkbox:see_also /> */}
Najczęstsze błędy podatkowe przy nieruchomościach
Badanie firmy Ayming pokazuje, że 44% przedsiębiorców nadpłaca podatek od nieruchomości. W przypadku osób prywatnych błędy też się zdarzają - najczęściej przez niewiedzę lub zapominalstwo.
- Błąd 1: Niezgłoszenie nieruchomości w 14 dni - dostaniesz podatek wstecz + odsetki
- Błąd 2: Zła powierzchnia użytkowa - niedopłata lub nadpłata
- Błąd 3: Sprzedaż bez sprawdzenia 5 lat - niespodziewany 19% PIT
- Błąd 4: Brak faktur za remont - przepłacony podatek przy sprzedaży
Błędna klasyfikacja powierzchni, nieaktualne dane, brak weryfikacji decyzji gminy - to najczęstsze przyczyny nadpłat.
Błędy przy podatku rocznym
1. Niezgłoszenie w terminie Kupiłeś mieszkanie i myślisz, że gmina sama się dowie? Owszem, dowie się (notariusz przesyła dane). Ale dostaniesz decyzję z podatkiem wstecz i odsetkami za zwłokę.
2. Błędna powierzchnia użytkowa Podajesz powierzchnię z aktu notarialnego, a powinna być powierzchnia użytkowa (bez balkonu, piwnicy, komórki). Możesz przepłacać latami.
3. Brak weryfikacji stawki Gmina może stosować stawkę niższą niż maksymalna. Sprawdź uchwałę rady gminy - może płacisz więcej niż powinieneś.
Błędy przy sprzedaży
4. Nieznajomość zasady 5 lat Myślisz: "kupiłem w styczniu 2020, więc w styczniu 2025 mogę sprzedać bez podatku". Błąd! 5 lat liczy się od końca roku zakupu. Czyli od 31 grudnia 2020 - możesz sprzedać bez podatku dopiero po 31 grudnia 2025.
5. Brak dokumentacji kosztów Wyremontowałeś mieszkanie za 50 000 zł, ale nie masz faktur? Przy sprzedaży nie udowodnisz kosztów i zapłacisz wyższy podatek.
6. Niewykorzystanie ulgi mieszkaniowej Sprzedajesz i kupujesz nowe mieszkanie, ale nie wiesz o uldze. Płacisz 19% podatku, podczas gdy mogłeś zapłacić 0 zł.
Jak uniknąć tych błędów?
- Zgłoś nieruchomość w gminie w ciągu 14 dni od zakupu
- Sprawdź powierzchnię użytkową (nie całkowitą!) do IN-1
- Weryfikuj decyzję podatkową z gminy - czy stawka poprawna
- Przy sprzedaży: licz 5 lat od końca roku nabycia
- Zachowuj WSZYSTKIE faktury związane z nieruchomością
- Przy sprzedaży przed 5 lat: rozważ ulgę mieszkaniową
Konsekwencje błędów: odsetki za zwłokę (obecnie ok. 14,5% rocznie), możliwość kontroli skarbowej, w skrajnych przypadkach - odpowiedzialność karno-skarbowa.
Czym różni się podatek od nieruchomości od podatku przy sprzedaży?
To dwa zupełnie różne podatki - ale ich nazwy bywają mylące. Jeden płacisz co roku za samo posiadanie, drugi jednorazowo przy sprzedaży z zyskiem.
- Podatek od nieruchomości = roczna opłata do gminy za posiadanie
- Podatek od sprzedaży (PIT) = jednorazowy podatek przy zbyciu z zyskiem
- Różne urzędy: gmina vs urząd skarbowy
- Różne formularze: IN-1 vs PIT-39
Tabela porównawcza
| Aspekt | Podatek od nieruchomości | Podatek od sprzedaży (PIT) |
|---|---|---|
| Kiedy płacisz | Co roku za posiadanie | Raz przy sprzedaży przed 5 lat |
| Ile | Max 1,25 zł/m² (mieszkanie) | 19% od dochodu |
| Komu płacisz | Gmina | Urząd Skarbowy |
| Formularz | IN-1 (zgłoszenie) | PIT-39 (deklaracja) |
| Termin | 4 raty w roku | 30 kwietnia następnego roku |
| Można uniknąć? | Nie (obowiązkowy) | Tak (po 5 latach lub ulga) |
Który podatek Cię dotyczy?
Płacisz tylko podatek od nieruchomości, jeśli:
- Posiadasz mieszkanie/dom i go nie sprzedajesz
- Kupiłeś od dewelopera (brak PCC)
- Kupiłeś pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego (zwolnienie z PCC)
Płacisz też podatek przy sprzedaży (PIT), jeśli:
- Sprzedajesz przed upływem 5 lat od końca roku nabycia
- Osiągasz dochód (przychód > koszty)
- Nie wykorzystujesz ulgi mieszkaniowej
Podsumowanie - co zapamiętać o podatkach od nieruchomości
Podatki od nieruchomości to temat, który dotyczy każdego właściciela. Dobra wiadomość: przy odrobinie wiedzy da się uniknąć błędów i legalnie zaoszczędzić.
- 3 podatki: roczny do gminy, PCC przy zakupie, PIT przy sprzedaży
- Zgłoś w 14 dni od zakupu - formularz IN-1 do gminy
- Płać w terminie - unikniesz odsetek (14,5% rocznie)
- Przy sprzedaży przed 5 lat - sprawdź ulgę mieszkaniową
- Zachowuj faktury - każda obniża podatek przy sprzedaży
Najważniejsze terminy do zapamiętania:
- 14 dni od zakupu - zgłoszenie IN-1
- 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada - raty podatku rocznego
- 30 kwietnia - PIT-39 przy sprzedaży
- 3 lata - czas na wykorzystanie ulgi mieszkaniowej
W razie wątpliwości warto skonsultować się z doradcą podatkowym - zwłaszcza przy sprzedaży nieruchomości o dużej wartości. Koszt konsultacji to ułamek potencjalnych oszczędności.
Chronisz swój dom przed podatkami? Sprawdź też, jak chronić go przed zalaniem, pożarem czy kradzieżą. Zobacz ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania.
{/* <linkbox:complements /> */}
Kluczowe informacje do zapamiętania
- Trzy rodzaje podatków - roczny podatek od nieruchomości (do gminy), PCC przy zakupie z rynku wtórnego, PIT przy sprzedaży przed 5 lat
- Stawki 2026 - maksymalnie 1,25 zł/m² za mieszkanie (wzrost z 1,19 zł w 2025)
- Zwolnienie z PCC - od sierpnia 2023 roku pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego bez podatku 2%
- Ulga mieszkaniowa - wydaj przychód ze sprzedaży na cele mieszkaniowe w 3 lata i uniknij 19% PIT
- Terminy - zgłoszenie 14 dni, raty rocznego co kwartał, PIT-39 do 30 kwietnia
- Zachowuj faktury - każda obniża podatek przy sprzedaży nieruchomości
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynosi podatek od nieruchomości za mieszkanie?
Maksymalnie 1,25 zł/m² rocznie w 2026 roku (1,19 zł w 2025). Stawkę ustala gmina - może być niższa. Za mieszkanie 50 m² zapłacisz maksymalnie 62,50 zł rocznie.
Czy muszę płacić PCC przy zakupie pierwszego mieszkania?
Nie - od 31 sierpnia 2023 roku zakup pierwszego mieszkania z rynku wtórnego jest zwolniony z 2% PCC. Dotyczy osób fizycznych kupujących do majątku prywatnego.
Jak uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania przed 5 lat?
Skorzystaj z ulgi mieszkaniowej - przeznacz środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe (zakup, budowa, remont, spłata kredytu) w ciągu 3 lat. Wydasz 100% przychodu = 0 zł podatku.
Kiedy płaci się podatek od nieruchomości?
W 4 ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada. Jeśli podatek wynosi mniej niż 100 zł - całość do 15 marca. Poniżej 11,80 zł rocznie nie płacisz wcale.
Kto płaci podatek od nieruchomości - właściciel czy najemca?
Zawsze właściciel lub użytkownik wieczysty. Najemca nie ma obowiązku podatkowego wobec gminy. Właściciel może jednak wliczyć podatek w czynsz najmu.
Co się stanie jeśli nie zgłoszę nieruchomości w terminie?
Gmina i tak się dowie (notariusz przesyła dane). Dostaniesz decyzję z naliczonym podatkiem wstecz plus odsetki za zwłokę (obecnie ok. 14,5% rocznie).
