ROD (Rodzinny Ogród Działkowy) to dzierżawiona działka rekreacyjna w miejskim ogrodzie, którą można nabyć za 4 000 - 395 000 zł. Nie kupujesz gruntu na własność - płacisz za prawo użytkowania oraz nasadzenia i altanę. Od 2025 roku nowi działkowcy muszą przejść obowiązkowe szkolenie PZD.
Ceny działek ROD wzrosły o 30% w ciągu trzech lat. W dużych miastach mediana przekracza już 70 tys. zł - a chętnych wciąż nie brakuje. Ogródek działkowy stał się alternatywą dla drogiego domu z ogrodem: własna ziemia, cisza i warzywa z grządki bez kredytu hipotecznego na 30 lat.
Ten przewodnik prowadzi Cię przez cały proces - od zrozumienia czym jest ROD, przez kupno działki krok po kroku, po regulamin i typowe błędy, których lepiej unikać.
Najważniejsze informacje
- ROD to dzierżawa działki rekreacyjnej (nie własność gruntu) - nabywasz prawo użytkowania, altanę i nasadzenia
- Ceny: 4 000 - 395 000 zł, średnia ~40 000 zł, w dużych miastach mediana >70 000 zł
- Opłaty roczne: 300-800 zł (składka PZD 10 zł + opłata ogrodowa + media)
- Od 2025 obowiązkowe szkolenie PZD dla nowych działkowców
- Altana max 35 m² (z tarasem!), zakaz zamieszkania, zakaz maku i konopi
Co to jest ROD - jak działają rodzinne ogrody działkowe
ROD to skrót od Rodzinnego Ogrodu Działkowego - terenu zieleni miejskiej podzielonego na pojedyncze działki użytkowane przez działkowców. W Polsce funkcjonuje około 4 600 takich ogrodów z ponad milionem działek.
- ROD to dzierżawa, nie własność - grunt należy do PZD lub gminy
- Działki służą rekreacji i uprawie, nie zamieszkaniu
- Działkami zarządzają stowarzyszenia ogrodowe (głównie PZD)
- Zasady określa ustawa o ROD z 2013 roku
Wydzielony obszar gruntu z infrastrukturą ogrodową (alejki, ogrodzenie, media), podzielony na działki przeznaczone do indywidualnego użytkowania. ROD prowadzony jest przez stowarzyszenie ogrodowe i służy zaspokajaniu potrzeb wypoczynkowych oraz uprawowych działkowców i ich rodzin.
Kto zarządza ogrodami działkowymi
Największą organizacją zrzeszającą działkowców jest Polski Związek Działkowców (PZD). To stowarzyszenie ogrodowe zarządzające około 4 500 z 4 600 ogrodów w Polsce - czyli zdecydowaną większością.
Struktura wygląda tak: każdy ogród ma własny zarząd ROD wybierany przez działkowców. Zarząd odpowiada za bieżące sprawy - opłaty, przyjmowanie nowych członków, rozwiązywanie sporów. Nad zarządami stoją okręgowe oddziały PZD, a całość koordynuje Krajowa Rada PZD.
Poza PZD istnieją też niezależne stowarzyszenia ogrodowe. Działają na tych samych zasadach, ale nie podlegają strukturom Związku. Stanowią jednak margines - około 100 ogrodów w skali kraju.
Dzierżawa vs własność - co tak naprawdę kupujesz
To podstawowe nieporozumienie wśród osób rozważających zakup działki ROD. Kupując działkę nie stajesz się właścicielem gruntu. Grunt pozostaje własnością PZD, gminy lub Skarbu Państwa.
Co faktycznie nabywasz:
- Prawo do dzierżawienia działki - możesz ją użytkować, ale nie sprzedać jako nieruchomość
- Nasadzenia - drzewa, krzewy, rośliny posadzone przez poprzednika
- Naniesienia - altana, szopa, pergola, utwardzenia
- Wyposażenie - narzędzia, meble ogrodowe, instalacje
Cena, którą płacisz zbywcy to wartość nasadzeń i naniesień plus ewentualna "premia" za lokalizację. Prawo do działki można stracić - np. za łamanie regulaminu. Wtedy odzyskujesz tylko wartość nasadzeń, nie "wartość działki".
{/* <linkbox:expands_on /> */}
Ile kosztuje działka ROD - ceny w miastach
Średnia cena działki ROD w Polsce wynosi około 40 000 zł (dane z marca 2025). Rozpiętość jest jednak ogromna - od 4 000 zł za zaniedbaną działkę w mniejszym mieście do 395 000 zł za wyposażoną parcelę w atrakcyjnej lokalizacji Poznania czy Trójmiasta.
- Średnia cena: ~40 000 zł (03.2025)
- Rozpiętość: od 4 000 zł do 395 000 zł
- W dużych miastach mediana przekracza 70 000 zł
- Ceny wzrosły o 30% w ciągu 3 lat
Średnia cena uwzględnia wszystkie oferty w Polsce - od tanich działek bez altany po w pełni wyposażone parcele w dużych miastach.
Przedziały cenowe - od najtańszych do luksusowych
| Przedział cenowy | Co otrzymujesz | Gdzie szukać |
|---|---|---|
| 4 000 - 15 000 zł | Działka bez altany lub z zniszczoną, wymaga pracy | Mniejsze miasta, obrzeża |
| 15 000 - 40 000 zł | Podstawowa altana, częściowe nasadzenia | Średnie miasta, dalsze dzielnice |
| 40 000 - 80 000 zł | Dobra altana, rozwinięty ogród, media | Duże miasta, popularne ogrody |
| 80 000 - 150 000 zł | Murowana altana, pełna infrastruktura | Najlepsze lokalizacje miast |
| 150 000+ zł | "Luksusowe" działki, blisko centrum | Warszawa, Poznań, Trójmiasto |
W Warszawie trudno znaleźć działkę poniżej 50 000 zł. Poznań i Gdańsk mają podobne ceny. Kraków plasuje się nieco niżej. Najbardziej przystępne ceny - poniżej 20 000 zł - znajdziesz w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.
Od czego zależy cena działki
Cena działki ROD to wypadkowa kilku czynników:
- Lokalizacja - bliskość centrum, dojazd komunikacją, okolica
- Powierzchnia - typowa działka ma 300-500 m², ale trafiają się też mniejsze i większe
- Altana - drewniana szopa to kilka tysięcy, murowany domek z instalacjami - kilkadziesiąt
- Nasadzenia - owocujący sad, dojrzały żywopłot, zadbane krzewy to realny koszt odtworzenia
- Media - prąd, woda, kanalizacja (szambo) podnoszą wartość
- Stan ogrodu - zaniedbana działka wymaga pracy, zadbana jest droższa
Negocjacje są normą. Ceny wywoławcze na portalach ogłoszeniowych bywają zawyżone o 10-20%. Masz argument do negocjacji, jeśli działka wymaga remontu altany lub uporządkowania.
Opłaty roczne na działce ROD - ile zapłacisz co roku
Kupno działki to jednorazowy wydatek. Ale co roku płacisz opłaty - składkę członkowską, opłatę ogrodową i media. Dla typowej działki 400 m² to 300-800 zł rocznie.
- Składka członkowska PZD: 10 zł/rok (od lutego 2025)
- Opłata ogrodowa: 0,20 - 0,50 zł za m² rocznie
- Prąd: ~0,62 zł/kWh (stawka dla ROD od 01.2025)
- Razem dla działki 400 m²: około 300-800 zł rocznie
Składka członkowska i opłata ogrodowa
Składka członkowska PZD to stała kwota - od lutego 2025 wynosi 10 zł rocznie (wcześniej 6 zł). Płacą ją wszyscy członkowie PZD.
Opłata ogrodowa to osobna pozycja. Uchwalana jest przez walne zebranie działkowców danego ogrodu. Stawki wahają się od 0,20 do 0,50 zł za metr kwadratowy rocznie - zależą od potrzeb ogrodu (remonty alejek, ogrodzenia, wspólne inwestycje).
Przykład dla działki 400 m²:
- Składka PZD: 10 zł
- Opłata ogrodowa (przy 0,35 zł/m²): 140 zł
- Razem: 150 zł rocznie
Media i inne koszty
Do stałych opłat dochodzą media:
- Prąd - rozliczany wg licznika, stawka dla ROD to około 0,62 zł/kWh brutto (od 01.2025)
- Woda - wg licznika lub ryczałtem, zależy od ogrodu
- Wywóz śmieci - często w opłacie ogrodowej, czasem osobno
- Ubezpieczenie - opcjonalne, chroni przed stratami z zalania czy kradzieży
Niektóre ogrody mają własne ujęcia wody (studnie) - wtedy płacisz tylko za energię pompy. Inne kupują wodę z sieci miejskiej i rozliczają wg zużycia. Zawsze pytaj o szczegóły przed zakupem działki.
{/* <linkbox:related /> */}
Jak kupić działkę ROD - krok po kroku
Kupno działki ROD różni się od kupna nieruchomości. Nie idziesz do notariusza po akt własności - przenosisz prawo do dzierżawy. Cały proces trwa 2-3 miesiące i wymaga zatwierdzenia przez zarząd ogrodu.
- Działkę znajdziesz na OLX, OtoDom lub spacerując po ogrodach
- Podpisujesz umowę przeniesienia praw ze zbywającym
- Podpisy muszą być poświadczone notarialnie
- Zarząd ROD ma 2 miesiące na zatwierdzenie
- Od 2025 obowiązkowe szkolenie PZD dla nowych działkowców
Gdzie szukać działki ROD
Oferty działek ROD znajdziesz w kilku miejscach:
- Portale ogłoszeniowe - OLX.pl, OtoDom.pl, Gratka.pl (najwięcej ofert)
- Tablice ogłoszeń w ogrodach - działkowcy wywieszają kartki w altanach zarządu
- Spacer po ogrodach - pytanie sąsiadów, wypatrywanie opuszczonych działek
- Zarządy ROD - czasem mają listę działek do przekazania
Najlepsze okazje często nie trafiają na portale. Działkowcy sprzedają "po znajomości" lub przez ogłoszenia lokalne. Spacer po interesujących Cię ogrodach i rozmowa z działkowcami może przynieść oferty niedostępne online.
Formalności krok po kroku
- Znajdź działkę - przejrzyj oferty, obejrzyj kilka opcji, sprawdź stan altany i nasadzeń
- Ustal cenę ze zbywającym - negocjuj, uwzględnij koszty ewentualnych napraw
- Podpisz umowę przeniesienia praw - wzór dostępny w zarządzie ROD lub na stronie PZD
- Poświadcz podpisy notarialnie - oboje musicie stawić się u notariusza (koszt ~50-100 zł)
- Zbywający składa wniosek do zarządu - z umową i Twoimi danymi
- Zarząd zatwierdza umowę - ma na to max 2 miesiące
- Przejdź obowiązkowe szkolenie PZD - organizowane przez zarząd lub okręg
- Otrzymujesz potwierdzenie - stajesz się oficjalnie działkowcem
Zarząd ROD może odmówić zatwierdzenia umowy tylko z ważnych powodów (np. zbywający ma zaległości w opłatach). Nie może odmówić bez uzasadnienia. Jeśli zarząd nie odpowie w ciągu 2 miesięcy - umowa wchodzi w życie automatycznie.
Ile trwa cały proces
Od znalezienia działki do oficjalnego przejęcia mija zwykle 6-10 tygodni. Sam formalny proces (od podpisania umowy do zatwierdzenia przez zarząd) zajmuje do 2 miesięcy. Do tego dochodzi szkolenie - organizowane w różnych terminach, zależnie od okręgu PZD.
- Dowód osobisty (Twój i zbywającego)
- Umowa przeniesienia praw (wzór z PZD)
- Poświadczenie notarialne podpisów
- Dane kontaktowe (dla zarządu)
- Potwierdzenie braku zaległości zbywającego (z zarządu ROD)
Obowiązkowe szkolenie dla nowych działkowców
Od 2025 roku każdy nowy działkowiec musi przejść szkolenie. To nowość wprowadzona zmianą statutu PZD w grudniu 2024. Bez szkolenia nie można nabyć prawa do działki.
- Szkolenie obowiązkowe od stycznia 2025
- Dotyczy wszystkich nowych działkowców
- Organizuje zarząd ogrodu lub okręgowy oddział PZD
- Tematyka: prawa, obowiązki, regulamin, ekologia
Obowiązek szkolenia to reakcja PZD na rosnącą liczbę konfliktów w ogrodach. Nowi działkowcy często nie znali regulaminu i łamali zasady nieświadomie. Szkolenie ma temu zapobiec.
Co obejmuje szkolenie
Program szkolenia dla nowych działkowców obejmuje:
- Prawa działkowca - co możesz robić na działce, jakie masz uprawnienia
- Obowiązki - opłaty, utrzymanie działki, współżycie z sąsiadami
- Regulamin ROD - szczegółowe zasady (altana, nasadzenia, zakazy)
- Ekologiczna uprawa - zasady zrównoważonego ogrodnictwa
- Struktura PZD - do kogo zgłaszać problemy, jak działają organy
Gdzie i kiedy się odbywa
Szkolenia organizowane są przez zarządy ogrodów lub okręgowe oddziały PZD. Terminy ustalane są lokalnie - zwykle kilka razy w roku, częściej wiosną (sezon nabywania działek).
Informację o najbliższym szkoleniu uzyskasz w zarządzie ogrodu, w którym kupujesz działkę. Można też dzwonić do okręgowego oddziału PZD. Szkolenie jest bezpłatne.
Regulamin ROD - co wolno, a czego nie na działce
Regulamin ROD określa szczegółowe zasady użytkowania działki. Znajomość regulaminu to podstawa - jego łamanie może skutkować upomnieniem, karą, a w skrajnych przypadkach utratą działki.
- Altana max 35 m² (z tarasem!) - odległość 3 m od granicy
- Zakaz zamieszkania - można nocować, nie mieszkać
- Drzewa: 2-5 m od granicy (zależnie od gatunku)
- Żywopłot max 1 m wysokości
- Zakaz: mak, konopie, ule, uprawy produkcyjne
Altana i zabudowa - wymiary i ograniczenia
Altana działkowa nie może przekraczać 35 m² powierzchni zabudowy. Do tej powierzchni wlicza się taras, przedsionek, schody zewnętrzne - wszystko co jest częścią konstrukcji.
Wolnostojący obiekt budowlany na terenie działki ROD, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, o wysokości do kalenicy max 5 m przy dachu stromym lub 4 m przy płaskim. Służy celom rekreacyjnym, nie mieszkalnym.
Inne ograniczenia zabudowy:
- Odległość od granicy: min. 3 m dla altany
- Szklarnia/tunel foliowy: do 25 m², w odległości 1 m od granicy
- Szopa na narzędzia: do 10 m²
- Pergola, trejaż: bez ograniczeń powierzchni, ale wymiary rozsądne
- Oczko wodne: do 10 m², głębokość do 1 m
Nasadzenia i uprawy - co można sadzić
Na działce ROD możesz uprawiać warzywa, owoce, kwiaty i zioła na własne potrzeby. Masz prawo sadzić drzewa i krzewy, ale z ograniczeniami odległości od granic.
Minimalne odległości od granicy działki:
- Drzewa owocowe silnie rosnące (jabłoń, grusza): 3 m
- Drzewa słabo rosnące (karłowe): 2 m
- Krzewy owocowe: 1 m
- Krzewy ozdobne wysokie (do 3 m): 2 m
- Żywopłot: 0,5 m (i max 1 m wysokości)
Drzewa orzecha włoskiego są zabronione - ich system korzeniowy i opadające liście szkodzą sąsiednim uprawom. Podobnie topole, które wyrastają bardzo wysoko i zacieniają okoliczne działki.
Czego absolutnie nie wolno
Lista zakazów na działce ROD:
- Zamieszkanie - działka to obiekt rekreacyjny
- Uprawa maku i konopi - nawet ozdobnych (wymóg ustawowy)
- Hodowla pszczół - bez zgody sąsiadów i zarządu
- Chów zwierząt gospodarskich - kury, króliki, kozy
- Działalność gospodarcza - sprzedaż plonów, usługi
- Parkowanie pojazdów - poza wyznaczonymi miejscami
- Grillowanie otwartym ogniem - dozwolone tylko zamknięte grille
- Głośna muzyka - cisza nocna od 22:00 do 6:00
Masz psa lub kota? Możesz przychodzić z nimi na działkę. Zwierzęta domowe są dozwolone, pod warunkiem że nie zakłócają spokoju sąsiadom i są pod kontrolą.
Najczęstsze błędy na ROD - jak nie stracić działki
Nieznajomość regulaminu to najczęstsza przyczyna problemów na ROD. Błędy mogą skutkować upomnieniem od zarządu, karą pieniężną, a w skrajnych przypadkach - wypowiedzeniem prawa do działki.
- Altana ponad 35 m² = samowola budowlana = nakaz rozbiórki
- Zamieszkanie = wypowiedzenie umowy dzierżawy
- Drzewa za blisko granicy = konflikty z sąsiadami, nakaz wycięcia
- Zaległości w opłatach = utrata działki po upomnieniach
Błędy przy zabudowie
Altana 42 m² - konsekwencje
Działkowiec rozbudował altanę o taras, przekraczając limit 35 m²
Sytuacja: Pan Marek dobudował do altany zadaszony taras. Razem altana ma teraz 42 m². Sąsiad zgłosił sprawę do zarządu.
Konsekwencje:
- Zarząd wzywa do przywrócenia stanu zgodnego z regulaminem
- Jeśli nie zareagujesz - sprawa trafia do nadzoru budowlanego
- Nadzór może nakazać rozbiórkę dobudowy
- Koszty ponosi działkowiec (kilka-kilkanaście tysięcy)
- Przy uporczywym ignorowaniu - wypowiedzenie prawa do działki
Jak uniknąć:
- Przed budową sprawdź dokładnie regulamin
- Skonsultuj z zarządem każdą rozbudowę
- Pamiętaj: 35 m² to CAŁOŚĆ łącznie z tarasem
Błędy przy uprawie i użytkowaniu
Typowe problemy zgłaszane przez zarządy ROD:
- Zaniedbanie działki - zarośnięta, nieużytkowana przez sezon = upomnienie
- Kompostowanie przy granicy - smród i muchy = konflikty z sąsiadami
- Palenie śmieci - zabronione, zagrożenie pożarowe
- Hałas w nocy - imprezy, głośna muzyka = skargi, upomnienia
- Nielegalne podłączenia prądu - kradzież energii = natychmiastowe wypowiedzenie
Zarząd ROD ma prawo wejść na Twoją działkę w celu kontroli. Musi uprzedzić, ale jeśli nie ma Cię na działce - może wejść w obecności dwóch świadków. Ukrywanie naruszeń nie ma sensu.
Jak unikać problemów
- Przeczytaj regulamin - dostępny na stronie PZD i w zarządzie ogrodu
- Zapytaj zarząd - przed każdą większą inwestycją (altana, nasadzenia, media)
- Rozmawiaj z sąsiadami - dobre relacje zapobiegają eskalacji drobnych sporów
- Płać opłaty na czas - zaległości to najczęstsza przyczyna formalnych problemów
- Dokumentuj stan działki - zdjęcia przy przejęciu, rachunki za inwestycje
Działka ROD vs działka rekreacyjna - co wybrać
ROD to nie jedyna opcja dla szukających "kawałka ziemi za miastem". Alternatywą jest działka rekreacyjna na własność. Obie mają zalety i wady - wybór zależy od Twoich priorytetów i budżetu.
- ROD = dzierżawa, tańsza, ograniczenia zabudowy, infrastruktura gotowa
- Działka rekreacyjna = własność, droższa, większa swoboda, musisz wszystko zorganizować
- ROD dla: osób z mniejszym budżetem, szukających gotowego rozwiązania
- Rekreacyjna dla: chcących budować, szukających pełnej własności
Tabela porównawcza
| Kryterium | Działka ROD | Działka rekreacyjna |
|---|---|---|
| Forma prawna | Dzierżawa | Własność z aktem notarialnym |
| Cena | 4 000 - 395 000 zł | 50 000 - 500 000+ zł |
| Zabudowa | Max 35 m², bez podpiwniczenia | Wg warunków zabudowy (często 70+ m²) |
| Lokalizacja | W granicach miasta | Często pod miastem, dalej |
| Infrastruktura | Gotowa (alejki, ogrodzenie, często media) | Musisz zorganizować sam |
| Zamieszkanie | Zabronione | Możliwe (wg prawa budowlanego) |
| Dziedziczenie | Prawo wygasa - bliscy mają pierwszeństwo przejęcia | Normalne dziedziczenie |
| Opłaty roczne | 300-800 zł | Tylko podatek od nieruchomości |
| Sprzedaż | Przeniesienie praw + zgoda zarządu | Akt notarialny, pełna swoboda |
Dla kogo ROD, dla kogo działka rekreacyjna
Wybierz ROD jeśli:
- Masz budżet 20-60 tys. zł (nie stać Cię na działkę budowlaną/rekreacyjną)
- Szukasz gotowego rozwiązania - altana, nasadzenia, sąsiedzi
- Chcesz działki blisko centrum miasta
- Wystarczy Ci niewielki domek 35 m² do weekendowego wypoczynku
- Nie planujesz zamieszkania ani dużej budowy
Wybierz działkę rekreacyjną jeśli:
- Masz budżet 100+ tys. zł i chcesz inwestycji na lata
- Potrzebujesz większej swobody zabudowy (domek 70+ m²)
- Rozważasz ewentualne zamieszkanie
- Chcesz pełnej własności do dziedziczenia
- Nie przeszkadza Ci lokalizacja dalej od miasta
{/* <linkbox:see_also /> */}
Podsumowanie - czy działka ROD jest dla Ciebie
ROD to dzierżawa kawałka ziemi w miejskim ogrodzie - nie własność, ale prawo użytkowania. Płacisz za altanę, nasadzenia i infrastrukturę, które możesz stracić przy łamaniu regulaminu. Za to dostajesz gotową działkę blisko miasta za ułamek ceny działki na własność.
- Szukasz zieleni bez kredytu na dom z ogrodem
- Masz budżet 20-80 tys. zł
- Wystarczy Ci mały domek 35 m² na weekendy
- Akceptujesz zasady (regulamin, brak zamieszkania)
- Chcesz gotową infrastrukturę (media, sąsiedzi, alejki)
Pamiętaj o kluczowych sprawach:
- Ceny wahają się od 4 000 do 395 000 zł - średnia to około 40 000 zł
- Do ceny dochodzi 300-800 zł rocznie opłat
- Od 2025 obowiązkowe szkolenie dla nowych działkowców
- Altana max 35 m² - łącznie z tarasem
- Zamieszkanie jest zabronione
Szukasz działki z ochroną przed niespodziewanymi zdarzeniami? Sprawdź ubezpieczenie działki ROD - chroni altanę, nasadzenia i sprzęt.
Kluczowe informacje do zapamiętania
- Dzierżawa, nie własność - kupujesz prawo do działki i naniesienia, grunt należy do PZD lub gminy
- Ceny rosną - wzrost o 30% w 3 lata, średnia 40 tys. zł, w Warszawie trudno poniżej 50 tys. zł
- Niskie opłaty roczne - 300-800 zł za typową działkę 400 m² (składka + opłata ogrodowa + media)
- Proces kupna 6-10 tygodni - umowa przeniesienia praw + notariusz + zatwierdzenie zarządu (max 2 miesiące)
- Szkolenie obowiązkowe od 2025 - bez niego nie nabędziesz działki
- Regulamin wiążący - altana 35 m², zakaz zamieszkania, limity nasadzeń przy granicy
- ROD vs działka rekreacyjna - ROD tańsza i gotowa, rekreacyjna droższa ale na własność
Najczęściej zadawane pytania
Co to jest ROD i jak działają ogródki działkowe?
ROD (Rodzinny Ogród Działkowy) to teren zieleni prowadzony przez stowarzyszenie ogrodowe (głównie PZD), podzielony na działki użytkowane na zasadzie dzierżawy. Działki służą rekreacji i uprawie, nie zamieszkaniu. Zasady reguluje ustawa o ROD z 2013 roku.
Ile kosztuje działka ROD?
Ceny wahają się od 4 000 do 395 000 zł. Średnia cena w Polsce to około 40 000 zł (dane z marca 2025). W dużych miastach mediana przekracza 70 000 zł. Cena zależy od lokalizacji, wielkości działki i stanu altany.
Czy mogę kupić działkę ROD na własność?
Nie - działka ROD to zawsze dzierżawa, nigdy własność gruntu. Kupujesz prawo do użytkowania oraz nasadzenia i naniesienia (altana, szopa). Grunt pozostaje własnością PZD, gminy lub Skarbu Państwa.
Czy muszę przejść szkolenie, żeby dostać działkę ROD?
Tak - od stycznia 2025 szkolenie jest obowiązkowe dla wszystkich nowych działkowców. Organizuje je zarząd ogrodu lub okręgowy oddział PZD. Szkolenie obejmuje prawa, obowiązki, regulamin i zasady ekologicznej uprawy.
Jakie są roczne opłaty na działce ROD?
Składka członkowska PZD to 10 zł/rok (od 02.2025). Opłata ogrodowa wynosi 0,20-0,50 zł za m² rocznie. Media (prąd ~0,62 zł/kWh, woda) wg zużycia. Razem dla typowej działki 400 m² to 300-800 zł rocznie.
Czy mogę mieszkać na działce ROD?
Nie - zamieszkanie jest zabronione regulaminem. Altana to obiekt rekreacyjny, nie mieszkalny. Możesz nocować (np. w weekendy), ale nie prowadzić stałego zamieszkania. Zamieszkanie może skutkować wypowiedzeniem prawa do działki.
Czy działka ROD podlega dziedziczeniu?
Prawo do działki wygasa ze śmiercią działkowca. Bliscy (małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo) mają pierwszeństwo przejęcia - muszą złożyć wniosek do zarządu w ciągu 6 miesięcy. To nie jest dziedziczenie jak przy własności, ale prawo do kontynuacji dzierżawy.
